SANTO DOMINGO.- El ajuste en el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI) sugerido en la nueva Ley de Modernización Fiscal del gobierno es visto como un impacto severo para la clase media y el ámbito de la construcción en la República Dominicana, según indicó Teodoro Tejada, expresidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA).
Tejada mencionó que desde su implementación en 2012, este “impuesto excesivo” ha tenido efectos negativos considerables y argumentó que la cantidad propuesta en el proyecto de ley también perjudicará a individuos de ingresos bajos que han conseguido un hogar no por compra directa, sino por medios como una herencia.
El antiguo líder del CODIA resaltó que para el año 2024, el valor establecido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) era de RD$9,860,649.00, pero con la introducción del proyecto de modernización fiscal por parte de la administración del presidente Luis Abinader, este valor se reduce significativamente a 5 millones 25 mil 380 pesos con 75 centavos.
“Es importante señalar que la tasa del dólar el 13 de noviembre de 2012 era de 39.90. Ayer, el cambio en los bancos nacionales era de 60.25, lo que implica que una vivienda que valía 5 millones a una tasa de 39.90, hoy en día cuesta casi 10 o 12 millones”, destacó.
Tejada, quien es un experto en importantes proyectos de construcción, afirmó que los costos en el sector constructor han aumentado notablemente después de la pandemia. “Un terreno que costaba 12 millones antes de la pandemia, subió a 28 millones después, demostrando así un incremento exponencial en los precios de construcción”.
“Actualmente, una propiedad de 15 millones de pesos equivale a una de 6 millones 500 mil pesos en 2012. Esto nos coloca frente a uno de los impuestos más perjudiciales para el ámbito constructor y la clase media”, añadió.
En un comunicado de prensa, Teodoro Tejada subrayó que el dueño de un apartamento de 10 millones de pesos ahora solo disfrutará de una exención de 5 millones, lo que conlleva a pagar el 1% del valor sobrante. “Esto significa 50 mil pesos divididos en 6 meses. O sea, esa persona deberá encontrar 25 mil pesos cada seis meses, empeorado por el hecho de que las tasas de interés para los préstamos hipotecarios de un apartamento de 10 millones han escalado drásticamente”, recalcó Tejada.
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